商品房预售制是伴随着我国住房制度改革而形成的一种融资模式，其初衷是为了解决住房市场化改革之初开发主体缺乏融资能力和融资渠道的问题。可以说，商品房预售制对于促进我国住房市场化进程、提高住房供给能力、加快解决城镇居民住房供求紧张矛盾发挥了重要作用。...